LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Zdědila jsem byt a na
vyplacení sester jsem si
vzala hypotéku. Jak to bude
po rozvodu?
Zděděný byt je váš. Hypotéka za manželství spadá do SJM - dělí se napůl.
❓ Dotaz
Dobrý den, jsem v situaci, kdy mám zděděný byt, na který jsem si musela vzít hypotéku, abych vyplatila své sestry. Hypotéku stále splácíme společně s manželem. Hypotéka na počátku činila 400 000 a momentálně činí 300 000. Jak by to bylo v případě rozvodu? Musela bych manžela vyplácet?
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
Byt je váš a nespadá do SJM, takže na něj manžel nemá žádný nárok. Hypotéka je však vaše společná, protože zřejmě byla pořízena za trvání manželství. Takže máte společný dluh, který je potřeba nějak si rozdělit. Buďto Vám manžel svou polovinu dluhu zaplatí, a nebo vám ji může například splácet v pravidelných splátkách. Nejlepší je se na tomto spolu dohodnout a pak jít k soudu s nesporným rozvodem a podepsanou dohodou o rozdělení SJM. Všechny rozvodové papíry (včetně dohody o rozdělení majetku) si pak můžete sami připravit v našem on-line průvodci: https://www.rozvod-poradna.cz/pruvodce
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Byt v SJM na hypotéku: práva manžela při společném bydleníByt v SJM, který je zároveň obydlím rodinné domácnosti, nemůže manžel prodat ani jinak převést bez vašeho souhlasu. Při případném vypořádání SJM se přihlíží i k tomu, kdo fakticky hradil hypotéku.Nesporný rozvod dohodou při existenci nezletilých dětíPři nesporném rozvodu s nezletilými dětmi je nutná dohoda o péči o dítě schválená soudem a písemné dohody o majetku a bydlení s úředně ověřenými podpisy. Oba manželé musí shodně vyjádřit vůli rozvést se a manželství musí trvat alespoň jeden rok.Vymáhání podílu z pronájmu společné nemovitosti po rozchoduPodíl z nájemného společné nemovitosti náleží oběma partnerům, a pokud si jej jeden přivlastňuje, lze se domáhat nápravy návrhem na soudní vypořádání nebo úpravu správy společného jmění. Povinnost přispívat na hypotéku závisí na tom, zda jde o společný dluh ze společného jmění manželů.Co spadá do SJM: nemovitost, nábytek a vybavení domácnostiDo SJM patří vše nabyté za trvání manželství, včetně nábytku a vybavení domácnosti, s výjimkou věcí sloužících osobní potřebě jen jednoho z manželů nebo nabytých darem/dědictvím. Při vypořádání se uplatňuje zásada rovných podílů, movité věci pak připadají tomu, kdo je reálně užívá.Dluhy manželky bez mého souhlasu při rozvodu a vypořádání majetkuDluhy manželky převzaté bez Vašeho souhlasu a nesouvisející s potřebami rodiny nemusí být součástí společného jmění. Pokud dluh vznikl proti Vaší vůli, je důležité co nejdříve projevit s dluhem nesouhlas vůči věřiteli. Klíčové je také zjistit, kdy a za jakých okolností dluhy vznikly, a nenechat věc bez vypořádání přes 3 roky.Smluvený rozvod bez dohody o majetku – je to možné?Ne, smluvený rozvod vyžaduje podle občanského zákoníku i dohodu o majetkových poměrech – bez ní tato podmínka splněna není. Majetkové vypořádání lze řešit dohodou nebo soudně i po rozvodu, nejpozději však do tří let.
Témata
- dělení majetku (316)
- co lze nárokovat (94)
- postup rozvodu (233)
- výživné na děti (191)
- péče o děti (182)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
