Dělení majetku při rozvodu

Co patří do SJM?

Dvě hlavní zásady:

1. do Společného jmění manželů patří vše, co bylo nabyto za trvání manželství( až na výjimky uvedené níže). Nepatří tam tedy žádný majetek, nabytý před sňatkem.
2. Každé manželství má SJM. Výjimka je pouze situace, kdy máte notářský zápis o nějaké formě zúžení SJM. Pokud takový zápis nemáte, máte společné jmění manželů. Není tedy validní argument "ale my nemáme žádný majetek, tak není co dělit". Automaticky se předpokládá, že jste jako manželé vedli společnou domácnost a tak přinejmením to vybavení domácnosti máte společné.

Příklady: do SJM typicky patří:

• společné vybavení domácnosti, kterou užíváte/užívali jste dokud jste bydleli spolu
• vše co bylo pořízeno v průběhu manželství: auta, nemovitosti, hmotný majetek. Je jedno kdo z vás to pořídil. Je jedno kdo je napsaný v katastru. Spadá to do SJM, tudíž je to obou.
• hypotéky a jiné úvěry či dluhy, které vznikly za trvání manželství. Nezáleží, kdo je pod úvěrem podepsán - dluh je vás obou, protože spadá do SJM
• firmy a podíly. Máte-li firmu, založenou za trvání manželství, při rozvodu její polovina patří manželovi/manželce a je potřeba ji vyplatit.

Hypotéka a rozvod.
Co s ní?

Manželé často při rozvodu zjistí, že si jeden z nich chce ponechat společnou nemovitost, ale nemá na to, aby vyplatil polovinu tomu druhému. Často se pak děje i to, že v domě chce zůstat například matka s dětmi (zachovat jim "domov"), ale dům je navíc zatížen hypotékou, na jejíž splácení matka sama nemá. Vzniká tak těžko řešitelný problém.

Dobrá zpráva je, že každá situace se dá řešit. Špatná zpráva je, že to bude "bolet" a budete se muset odhodlat ke krokům, které zkrátka nechcete udělat. Například se přestěhovat. Možnosti jsou tedy typicky například tyto:

• opustíte svůj domov, přestěhujete se a nemovitost prodáte. Z utržených peněz se dá řešit jak případná hypotéka, tak to, že jeden nemá na vyplacení toho druhého. Dvě mouchy jednou ranou. Musíte se však rozhýbat - pochopit, že rozvod je natolik dramatickou událostí, že vyžaduje přestěhování. Na přestěhování se neumírá, a unesou to i děti (ty jsou většinou mnohem flexibilnější než rodiče, takže na děti se nevymlouvejte). Jde to a je to řešení, dokonce velmi dobré řešení. Nový domov, nové začátky. V novém bydlení nebudete mít tolik tíživých vzpomínek a snáze se osamostatníte. Dá se takto řešit i situace, kdy vám po rozvodu klesne životní úroveň (např. pro matky samoživitelký) a kdy byste stávající bydlení stejně nebyli schopni ufinancovat. Takže tři mouchy jednou ranou.
• když to z nějakého důvodu nepřipadá v úvahu, pořád je tady ještě jedna možnost: postupné vyplácení. Dohodnete se tedy na "splátkovém kalendáři", kdy jeden z vás převezme majetek (nemovitost) a bude postupně, několik let, v měsíčních splátkách vyplácet druhému jeho podíl. Zde pozor na to, že když by byly měsíční splátky příliš nízké a doba splácení příliš dlouhá, začne vstupovat do hry inflace, protože tisíc korun vyplacených za deset let bude mít úplně jinou hodnotu (nižší) než tisíc korun dnes. Takže splácení je nevýhodné pro vypláceného a je třeba to zohlednit.