Dělení majetku při rozvodu
Přečtěte si co vše patří do SJM a jak se vypořádat ve složitých situacích:
když máte hypotéku, nerovné příjmy, střídáte se o děti.
Majetkové vyrovnání ke stažení.
Co patří do SJM?
Dvě hlavní zásady:
Majetek nabytý za manželství
- do SJM patří vše, co bylo nabyto za trvání manželství (až na výjimky uvedené níže) — nepatří tam žádný majetek nabytý před sňatkem
- Každé manželství má SJM — výjimka je pouze situace, kdy máte notářský zápis o zúžení SJM. Automaticky se předpokládá, že manželé vedli společnou domácnost — přinejmenším vybavení domácnosti máte společné
Příklady — do SJM patří:
- společné vybavení domácnosti
- vše pořízeno v průběhu manželství: auta, nemovitosti, hmotný majetek — je jedno kdo z vás to pořídil, je jedno kdo je napsaný v katastru
- hypotéky a jiné úvěry či dluhy vzniklé za trvání manželství — nezáleží, kdo je pod úvěrem podepsán
- firmy a podíly — máte-li firmu, při rozvodu polovina patří manželovi/manželce
Výlučný majetek
- věci (movité i nemovité), které si jeden z vás pořídil před svatbou
- dluhy, které jeden z vás podepsal před sňatkem
- majetek, který jeden z vás zdědil nebo dostal darem — musí být jasné (např. z darovací smlouvy), že šlo o dar do výlučného majetku jednoho, nikoli dar "manželům"
Do SJM spadá i majetek (včetně úvěrů!), který kdokoli z manželů pořídí sice po rozchodu, ale ještě před rozvodem. Když tedy jste při rozvodu "na nože" a jeden z vás "pořídí" nějaké dluhy, jsou ty dluhy automaticky i toho druhého. V takovém případě se sice lze soudně domáhat zbavení těchto dluhů, ale není to automatické, je to složité a dlouhé (viz náš text o délce typického soudního řízení).
Jaký majetek lze při rozvodu nárokovat?
Z výše uvedeného by mělo být jasné, že cokoli, co vzniklo nebo bylo pořízeno za trvání manželství, patří manželům napůl — a pokud si to po rozvodu nechá jen jeden z nich, druhý by měl být ze své poloviny vyplacen.
Rozvádějící se páry se často dohadují o tom, kdo v průběhu manželství kolik vydělával. To je z hlediska zákona zcela irelevantní: i když jeden vydělává hodně a druhý málo nebo nic (například proto, že se doma staral o děti), z hlediska SJM jim oběma patří polovina celkového majetku. Rodič pečující o děti má zásluhy těžko vyčíslitelné penězi. Z hlediska rozvodu je tedy jedno, kdo kolik vydělával, kdo kolik utrácel, kdo investoval do společného majetku a kdo jen "házel do automatů" — při rozvodu se řeší jen to, co z manželství zůstalo, a to se dělí napůl.
Investice do majetku druhého — co s nimi?
Překvapivě častou situací bývá, že někdo z manželů investoval po celou dobu manželství prostředky do majetku, který nepatřil do SJM (například prováděl rekonstrukci bytu, který patřil manžel/ce či třeba tchánovi).
Prostředky takto vynaložené pocházely ze SJM. Druhému z manželů tedy patří jejich polovina a má na ni při rozvodu nárok. Nevýhodou je, že pokud se nedokážete o vyplacení těchto prostředků dohodnout, budete muset u soudu tyto investice prokázat (podložit důkazy) — což při rekonstrukcích prováděných svépomocí bývá problém.
Hypotéka a rozvod. Co s ní?
Manželé při rozvodu zjistí, že jeden si chce ponechat společnou nemovitost, ale nemá na to, aby vyplatil polovinu tomu druhému. Situaci komplikuje hypotéka.
Dobrá zpráva je, že každá situace se dá řešit. Špatná zpráva je, že to bude "bolet" a budete se muset odhodlat ke krokům, které zkrátka nechcete udělat.
Prodej nemovitosti
Opustíte domov, přestěhujete se a nemovitost prodáte. Z utržených peněz se dá řešit jak případná hypotéka, tak to, že jeden nemá na vyplacení toho druhého. Dvě mouchy jednou ranou.
Na přestěhování se neumírá — děti jsou většinou mnohem flexibilnější než rodiče. V novém bydlení nebudete mít tolik tíživých vzpomínek a snáze se osamostatníte. Dá se takto řešit i situace, kdy klesne životní úroveň. Nový domov, nové začátky.
Postupné vyplácení
Dohodnete se na "splátkovém kalendáři" — jeden z vás převezme nemovitost a bude postupně, několik let, v měsíčních splátkách vyplácet druhému jeho podíl.
Pozor: při příliš nízkých splátkách a dlouhé době splácení vstupuje do hry inflace — tisíc korun vyplacených za deset let bude mít nižší hodnotu než tisíc korun dnes. Splácení je nevýhodné pro vypláceného — je třeba to zohlednit.
Postup dělení společného majetku při rozvodu
Jak dělení majetku vlastně v praxi probíhá? Máte dvě možnosti:
1. Dohoda s partnerem
Dohoda je jediná možnost, která je rozumná a která může mít přijatelný výsledek pro obě strany. Doporučujeme věnovat většinu energie snaze o dohodu — vyplatí se to.
Dělení majetku přes soudy by pravděpodobně trvalo dlouhé roky (viz článek o trvání rozvodu), a protáhl by se tak i samotný rozvod — ztratíte možnost rozvést se nesporně.
2. Vypořádání SJM soudem
U soudu se bude prát "špinavé prádlo" a budete žít roky ve stavu plném nejistoty.
Věřte nám, že to nechcete — dohoda je vždy nesrovnatelně výhodnější, i když se to na první pohled nemusí zdát. Vyplatí se věnovat enormní energii snaze o dohodu, než ji pak pálit roky u neefektivních a nervy drásajících soudních stání.
Bez ohledu na to, zda máte dohodu nebo spor — rozdělení SJM je vždy důležité. Pokud byste si v případě sporného rozvodu majetek nenechali soudem rozdělit, pak ještě 3 roky po rozvodu bude společné jmění existovat:
- nemůžete se společným majetkem volně disponovat, prodat jej — potřebujete souhlas druhého manžela
- váš protějšek může kdykoli přijít a sebrat vám například auto — nic s tím neuděláte, bylo i jeho
- pokud váš protějšek nadělal za manželství dluhy (o kterých třeba ani nevíte), tak dokud máte SJM, jsou i vaše — mohou se na vás hojit věřitelé i exekutoři
Konkrétní postup a pořadí kroků se liší pro jednotlivé varianty rozvodu — podrobněji v článku o postupu rozvodu.
Chcete-li rozdělit své SJM snadno a bez zdlouhavého studia, stačí použít náš online průvodce rozvodem: prozradí vám správné pořadí kroků pro váš rozvod a na pár kliknutí si vyrobíte potřebné dokumenty připravené ke stažení a podání na soud.
V rozvodovém řízení je klíčové mít správně připravené dokumenty hned od začátku — pozdější opravy stojí čas, nervy i peníze. Mária odvádí poctivou práci a její dokumenty jsou po právní stránce bezchybné. Klientům, kteří chtějí rozvod zvládnout efektivně a bez zbytečných komplikací, její služby doporučuji.
Připraveni začít?
Dokumenty připravíte online za 15 minut. Bez schůzek, bez čekání.
Vyplnit rozvodové dokumentyOnline průvodce rozdělením majetku
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
