Převod domu na hypotéku rok
až dva po rozvodu - je to
možné?
Převod domu můžete řešit i za 1-2 roky po rozvodu, ale nejpozději do 3 let musíte mít vypořádání společného jmění vyřešené dohodou nebo podat návrh k soudu.
advokátka, specialistka na rodinné právo
Ano, převod nebo vypořádání domu můžete řešit i za 1-2 roky po rozvodu, ale je důležité mít na paměti tříletou lhůtu stanovenou zákonem.
Klíčové informace:
• Dům nabytý za trvání manželství včetně hypotéky typicky spadá do společného jmění manželů
• Po rozvodu máte 3 roky na vypořádání společného jmění dohodou nebo podáním návrhu k soudu
• Pokud do tří let nic neuděláte, nastoupí zákonná domněnka vypořádání - nemovitost bude v podílovém spoluvlastnictví s rovnými podíly
Důležité: I když se věřitel hypotéky může uspokojit ze společného jmění, doporučuje se mít vypořádání vyřešené nejpozději do 3 let od rozvodu, jinak nastoupí automatický zákonný režim podle § 741 občanského zákoníku.
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Témata
- dělení majetku (304)
- společné jmění manželů (115)
- dluhy (52)
- postup rozvodu (231)
- péče o děti (122)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
