otázka
dotaz z: 8. 4. 2023
Dobrý den.
Maminka před manželstvím s partnerem koupili RD , poté se vzali a dům zrekonstruovali. Dům tedy podle katastru není v SJM , ale každý má 1/2 podíl. Teď se rozvedli , matka se odstěhovala a s bývalým manželem není domluva . Majetek ještě vyrovnaný není . Matka chce svou polovinu prodat , aby si mohla sehnat bydlení jiné , ale exmanžel tvrdí , že to prodat nemůže . Můžete mi poradit , co se dá v takové situaci dělat , nebo jestli může 1/2 domu prodat ?
Děkuji
odpověď
aktualizováno: 11. 4. 2023
Dobrý den,
dokud není rozděleno SJM, tak dům můžete prodat jen společně. Po uplynutí 3 let od rozvodu však SJM přejde do podílového vlastnictví. Pak tedy budete moci už svou 1/2 prodat.
Pokud byste podala žalobu o rozdělení SJM, mohla byste navíc ještě vysoudit část výdajů, které v průběhu manželství byly do domu investovány.
S pozdravem
Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky a dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
Více ...
Více ...