LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Jak zůstat v domě po
rozvodu, když banka nechce
přepsat hypotéku na novou
partnerku?
Pokud banka hypotéku nepřepíše, zkuste jinou banku nebo dům prodejte a hypotéku splaťte.
❓ Dotaz
Dobrý den, Můj pritel si pořídil s ex manželkou hypotéku s domem, chvilku po tom, co jim hypotéku schválili a začali ji platit ( asi 3 splátky), tak se rozvedli…ex řekla, že nic nechce. Taky by neměla co dostat, když zaplacené byli 3 splátky, které vlastně ještě platil muj muž. Ale teď jsme spolu my dva, v tom domě žijeme, řádně platíme celou hypotéku my, po ex určitě nic nechcem platit ale teď nastal problém s přepisem hypotéky na mě a následně přepisu nemovitosti..ex na nás tlačí, aby jsme to přepsali, že si ona chce vzít půjčku na auto a tím, že je napsána v hypotéce, tak ji samozřejmě nikdo nic nepůjčí..my by jsme to samozřejmě prepsali velice rádi, dokonce jsme si našli finančního poradce, který to začal řešit ale banka bohužel přepis neschválila kvůli tomu, že jsem těhotná a na neschopence momentálně..Má otázka zní, co se pak může dít, když to muj partner nemá na koho jiného prepsat a jeho ex tam již nechce být vedena? Je možné, že by nás ona mohla donutit přes soud dům prodat a tím doplatit hypotéku?
Děkuji
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
Pokud vás banka jako spoludlužníka neuzná a hypotéku přepsat nenechá, tak s tím nic nenaděláte. Každopádně ex-manželka také moc možností nemá, k ničemu vás nemůže donutit. Společné hypotéky rozvedených párů jsou notorický problém. Bude potřeba nějaká jejich spolupráce/dohoda.
Moc jiných možností, než dům prodat a hypotéku splatit, nebývá. Leda by manžel našel nějakou jinou záruku do hypotéky (když ne spoludlužníka, tak třeba jinou zástavní nemovitost), nebo zkusil přeúvěrovat v jiné bance, kde třeba požadavky budou jiné.
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Nárok na vyplacení z bytu pořízeného před manželstvím při rozvoduI když byl byt pořízen před svatbou a nepatří do společného jmění, máte nárok na vyrovnání toho, co bylo ze společných prostředků investováno do bytu. Tvrzení manžela neodpovídá zákonu.Specifikace dluhů při majetkovém vypořádání manželůPro jistotu je vhodné dluhy konkretizovat, protože jde o odklon od zákonného pravidla společného přičtení dluhů oběma manželům. Obecná formulace může vést ke sporům o to, které konkrétní dluhy měly být převedeny.Nárok manželky na družstevní byt při rozvodu bez finančního příspěvkuAno, manželka má nárok na podíl z družstevního bytu nabytého za manželství, i když k němu finančně nepřispěla. Prokážete-li však, že šlo o koupi za prostředky nenáležející do SJM, byt rovněž nespadne do SJM.Dohoda o rozdělení SJMDohoda o SJM musí být písemná. Pokud zahrnuje nemovitosti, vyžaduje notářsky ověřené podpisy nebo notářský zápis. U ostatního majetku stačí podepsaná písemná dohoda obou manželů.Má soud pravomoc nařídit vyvázání jednoho z manželů ze společné hypotéky?Ne. Soud rozhodne, komu byt připadne a kolik má vyplatit. Vyvázání z hypotéky je na vás.Manželka si vzala vše z bytu, máme společnou exekuci a doplácím na to. Co s tím?Věci vzaté z bytu patří do SJM - máte nárok na vypořádání. Společnou exekuci nelze jednostranně rozdělit, ale v dohodě o SJM určete, komu dluhy připadnou. Zvažte právní pomoc nebo mediaci.
Témata
- dělení majetku (276)
- společné jmění manželů (88)
- postup rozvodu (221)
- co lze nárokovat (91)
- nesporný rozvod (79)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
