Jak určí soud hodnotu domu?
Vaše dotazy
- dělení majetku (273)
- co lze nárokovat (90)
- společné jmění manželů (85)
- postup rozvodu (220)
- nesporný rozvod (78)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
- Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
- Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
- Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení
otázka
dotaz z: 1. 2. 2022
Do týden, s manželem se rozvádíme, ale nedaří se nám dohodnout na vypořádání majetku. Za domů manželství jsme koupili rodinný dům. Na jeho koupi a rekonstrukcí jsme si vzali postupně dvě hypotéky. To bylo před deseti lety. Nyní ještě hypotéky nejsou doplaceny. Chtěla bych poprosit o radu: 1) pokud bychom se nedohodli a musel rozhodnout soud, bude vycházet z odhadní ceny domu, nebo z ceny tržní? 2) pokud manželovi dům zůstane (a bude si nadále platit hypotéky), zatím co já o dům "přijdu" a budu muset bydlení řešit nájem, jak by proběhlo vypořádání: a) dostanu polovinu z odhadní ceny? b) nebo se z odhadní ceny odečtou n splacené hypotéky, a ten zbytek se rozdělí napůl? 3) pokud manžel už rok žije v domě beze mě (já jsem v nájmu), a platí hypotéky (zatímco já nájem), chápu to správně, že i to, co splácí nyní, se započítává do celkového splácení hypotéky nás obou? Děkuji za rady. Petra Valentíková
odpověď
aktualizováno: 2. 2. 2022
Dobrý den,
k vašim dotazům:
1) dům i hypotéky byly pořízeny za trvání manželství, spadají tedy do SJM. Dalo by se tedy říct, že celková hodnota vašeho společného jmění se určí jako aktiva mínus pasiva, tj. hodnota majetku, mínus hodnota závazků. Soud však de-facto není od toho, aby naceňoval vaše majetky. Soud si nechá oběma stranami předložit argumenty, návrhy, zdůvodnění, důkazy. A bude rozhodovat podle toho, jak jej kdo z vás svými argumenty přesvědčí.
2) viz předchozí odpověď, tedy musí se nejprve odečíst závazky.
3) ano
Každopádně vřele doporučujeme věnovat co nejvíce energie snaze o dohodu. Výsledek bude pravděpodobně výhodnější, než kdybyste se obraceli se sporem na soud (to by vás stálo hodně peněz a času).
S pozdravem
tým Rozvod-poradna.cz Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky a dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
Podobné otázky
Témata
- dělení majetku (273)
- co lze nárokovat (90)
- společné jmění manželů (85)
- postup rozvodu (220)
- nesporný rozvod (78)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
- Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
- Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
- Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení
vygenerováno
2400
rozvodových dokumentů
našim klientům
9 800 000,- Kč
ušetřeno za dokumenty
advokátní kancelář Staňková
2005
zkušenosti s rozvody od roku
Podrobnosti vašeho rozvodu se rýsují níže
