chtěl jsem se zeptat. Ještě nejsme rozvedení a před rozvodem chceme vyřešit majetkové spory. Máme byt ve společném vlastnictví zadlužený hypotékou. Manželka chce byt prodat a já ne, že bych si ho nechal. Zajímalo by mě jak funguje vyplácení druhého spolumajitele. Máme splacenou pouze malou část hypotéky, jen tři roky ze 30 let. Koupily jsme být za dobrou cenu a jeho cena se letošním rokem pohybuje o 1milion korun více. Tudíž bych potřeboval vědět jakou část bych musel vyplatit své manželce, z ceny bytů za co jsme ho koupili či ceny bytů za kterou bych ho dnes dokázal prodat.
Předem děkuji za odpověď
odpověď
Dobrý den,
počítá se vždy reálná aktuální hodnota majetku, nikoliv pořizovací. Tzn. byste měli odhadnout aktuální tržní cenu bytu (a ostatního společného majetku), odečíst aktuální zůstatek hypotéky (nebo jiných společných dluhů), a polovina této částky je Vaše a polovina manželky.