LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Jak se při rozvodu počítá
hodnota společného majetku -
pořizovací nebo tržní
cena?
Aktuální tržní cena, ne pořizovací. Odečtěte dluhy, zbytek se dělí napůl.
❓ Dotaz
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat. Ještě nejsme rozvedení a před rozvodem chceme vyřešit majetkové spory. Máme byt ve společném vlastnictví zadlužený hypotékou. Manželka chce byt prodat a já ne, že bych si ho nechal. Zajímalo by mě jak funguje vyplácení druhého spolumajitele. Máme splacenou pouze malou část hypotéky, jen tři roky ze 30 let. Koupily jsme být za dobrou cenu a jeho cena se letošním rokem pohybuje o 1milion korun více. Tudíž bych potřeboval vědět jakou část bych musel vyplatit své manželce, z ceny bytů za co jsme ho koupili či ceny bytů za kterou bych ho dnes dokázal prodat.
Předem děkuji za odpověď
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
Počítá se vždy reálná aktuální hodnota majetku, nikoliv pořizovací. Tzn. byste měli odhadnout aktuální tržní cenu bytu (a ostatního společného majetku), odečíst aktuální zůstatek hypotéky (nebo jiných společných dluhů), a polovina této částky je Vaše a polovina manželky.
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Témata
- dělení majetku (273)
- společné jmění manželů (85)
- postup rozvodu (220)
- co lze nárokovat (90)
- nesporný rozvod (78)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
