LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Jak rozdělit SJM když dům
patří jednomu, hypotéka
oběma, hodně se za
manželství do domu
investovalo?
Dům před manželstvím nespadá do SJM. Hypotéka a investice za manželství se dělí napůl.
❓ Dotaz
Dobrý den.mam dotaz ohledně rozvodu.od října 2009 jsem začal bydlet s přítelkyní v jejím domě na který měla hypotéku. V roce 2012 jsem počasí rekonstrukci domu poněvadž dům byl v dezolatnim stavu. Udělali jsme společně novou vyšší hypotéku a dům jsme během 10ti let dali do kupy,cena domu je mnohonásobně větší. ...rádoby několik milionů. Po celou dobu jsem sem hypotéku platil já ze svého účtu a to nepočítám peníze na vic které jsme společně do nemovitostí dali.manzele jsme od roku 2017.ted si manželka našla jiného a chce podat žádost o rozvod.....můžu vědět jestli mám nárok na nějaké odškodné nebo odstupné???
Děkuji s Pozdravem
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
Vše co bylo pořízeno před sňatkem, nespadá do SJM, a je každého zvlášť. Co bylo pořízeno za trvání manželství, je společné. Nová hypotéka je tedy společná. Všechny peníze investované do rekonstrukce za manželství, byly rovněž společné (a každý má při rozvodu nárok na jejich polovinu). Není přitom důležité, kdo za manželství fakticky hypotéku splácel - za manželství jsou peníze obou společné. Stejně tak jakékoli - jak píšete "peníze navíc", které jste za manželství do domu dali, byly v SJM a jsou tedy obou napůl. Pokud si tedy někdo z vás dům nechá, bude muset toho druhého vyplatit ze všech částek, investovaných za manželství. Pokud se o tomto ovšem nebudete schopni dohodnout, tak soudu byste musel všechny ty částky investované za manželství prokazovat (dokumenty). Lze tedy doporučit věnovat co největší energii snaze o dosažení dohody.
Více k tomuto najdete na našem webu zde: https://www.rozvod-poradna.cz/majetek
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Nárok na vyplacení z bytu pořízeného před manželstvím při rozvoduI když byl byt pořízen před svatbou a nepatří do společného jmění, máte nárok na vyrovnání toho, co bylo ze společných prostředků investováno do bytu. Tvrzení manžela neodpovídá zákonu.Specifikace dluhů při majetkovém vypořádání manželůPro jistotu je vhodné dluhy konkretizovat, protože jde o odklon od zákonného pravidla společného přičtení dluhů oběma manželům. Obecná formulace může vést ke sporům o to, které konkrétní dluhy měly být převedeny.Nárok manželky na družstevní byt při rozvodu bez finančního příspěvkuAno, manželka má nárok na podíl z družstevního bytu nabytého za manželství, i když k němu finančně nepřispěla. Prokážete-li však, že šlo o koupi za prostředky nenáležející do SJM, byt rovněž nespadne do SJM.Dohoda o rozdělení SJMDohoda o SJM musí být písemná. Pokud zahrnuje nemovitosti, vyžaduje notářsky ověřené podpisy nebo notářský zápis. U ostatního majetku stačí podepsaná písemná dohoda obou manželů.Má soud pravomoc nařídit vyvázání jednoho z manželů ze společné hypotéky?Ne. Soud rozhodne, komu byt připadne a kolik má vyplatit. Vyvázání z hypotéky je na vás.Manželka si vzala vše z bytu, máme společnou exekuci a doplácím na to. Co s tím?Věci vzaté z bytu patří do SJM - máte nárok na vypořádání. Společnou exekuci nelze jednostranně rozdělit, ale v dohodě o SJM určete, komu dluhy připadnou. Zvažte právní pomoc nebo mediaci.
Témata
- dělení majetku (276)
- společné jmění manželů (88)
- postup rozvodu (221)
- co lze nárokovat (91)
- nesporný rozvod (79)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
