Poradna

Q: Jak řešit byt a hypotéku pořízené před manželstvím, když manžel nesplácí svou část hypotéky?

Dobrý den,byt pořízený před manželstvím v zásadě nijak nesouvisí s rozvodem. Jste zkrátka dva lidé, kteří vlastní nějakou nemovitost. Jeden z vás v ní bydlí, a pokud druhý ne, tak teoreticky by mohl požadovat nájem.Ohledně hypotéky nepíšete, zda ji máte také v režimu každý 1/2. Pokud ano, tak to není dobrá situace, protože on opravdu může přestat svou část platit, a banka pak 'půjde' po vás obou. Nicméně, když bude po vás chtít nájem, měl by zároveň splácet svou část hypotéky - neplacení hypotéky znamená že rezignoval na svou část vlastnictví (která je spojena se závazkem). Pokud ji platit nechce, mohl by svou část bytu i hypotéky převést na vás, abyste byla jediným vlastníkem bytu i hypotéky - splácela byste pak celou hypotéku, plus měsíční splátku jemu za odkoupenou polovinu bytu.Situace lze řešit rovněž tak, že byt prodáte, hypotéku splatíte a zbytek si rozdělíte. S pozdravemtým Rozvod-poradna.cz

Z vašich dotazů na téma: dělení majetku

Jak řešit byt a hypotéku
pořízené před
manželstvím, když manžel
nesplácí svou část
hypotéky?

Vaše dotazy

Články k tématu

Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení

Poradna
Dělení majetku
Jak řešit byt a hypotéku pořízené před manželstvím, když manžel nesplácí svou část hypotéky?

otázka dotaz z: 21. 7. 2022

Dobrý den,

před uzavřením manželství jsme kupovali byt, oba 1/2,nyni jsme rozvedení, exmanzel se odstěhoval před rokem. Já jsem nyní zůstala v bytě, on tvrdí že nebude platit půl hypotéky když zde nebydlí a že mu mám platit nájem.

Jak to tedy je??

Děkuji za informaci.

odpověď aktualizováno: 22. 7. 2022

Dobrý den,

byt pořízený před manželstvím v zásadě nijak nesouvisí s rozvodem. Jste zkrátka dva lidé, kteří vlastní nějakou nemovitost. Jeden z vás v ní bydlí, a pokud druhý ne, tak teoreticky by mohl požadovat nájem.

Ohledně hypotéky nepíšete, zda ji máte také v režimu každý 1/2. Pokud ano, tak to není dobrá situace, protože on opravdu může přestat svou část platit, a banka pak "půjde" po vás obou. Nicméně, když bude po vás chtít nájem, měl by zároveň splácet svou část hypotéky - neplacení hypotéky znamená že rezignoval na svou část vlastnictví (která je spojena se závazkem). Pokud ji platit nechce, mohl by svou část bytu i hypotéky převést na vás, abyste byla jediným vlastníkem bytu i hypotéky - splácela byste pak celou hypotéku, plus měsíční splátku jemu za odkoupenou polovinu bytu.

Situace lze řešit rovněž tak, že byt prodáte, hypotéku splatíte a zbytek si rozdělíte.

S pozdravem

tým Rozvod-poradna.cz

Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky a dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

Více ...

Podobné otázky

Více ...

Témata

Články k tématu

Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení