LIVE RENDER (PRODUCTION)
☰
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz

Jak postupovat při rozvodu
když máme společnou
hypotéku?

Z dotazu není jasné, zda máte shodu. Vyplňte Průvodce pro přesný postup.
Podrobnější odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
Odpovídá vám osobně

Mgr. Mária Chvajová Staňková

advokátka, specialistka na rodinné právo

advokátní kancelář Staňková a partneři  ·  zapsaná v seznamu advokátů ČAK
❓ Dotaz
dotaz z: 29. 6. 2022
Dobrý den,
chci podat rozvod. S novym manzelem to nefunguje. Je mi 27 jemu 23 nemame deti, jen psa a dum na kterou platime spolecnou hypoteku, ale trvalý bydliste mam na dum jen ja. Chci se zeptat jak postupovat v tomhle pripade? Svatba byla 10.2021, nejsme manzele ani rok.
Dekuji
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
Z Vašeho dotazu není zcela jasné, zda máte na rozvodu shodu, ale pokud ano, a chcete podat nesporný rozvod, tak bude potřeba počkat, až se bude blížit rok od svatby. Jinak doporučujeme pročíst https://www.rozvod-poradna.cz/jak-na-rozvod-manzelstvi-postup (v patičce je pak rozcestník na další texty). Následně si pak můžete rozvodové dokumenty vyrobit on-line v našem Průvodci, který Vás formou několika jednoduchých kroků provede tvorbou rozvodových dokumentů a jejich odesláním k soudu.
aktualizováno: 12. 2. 2026
⚖️
Update 2026 – změny v legislativě

Od ledna 2026 přináší nový občanský zákoník pro případy rozvodů s rychlou shodou několik pozitivních změn. Především se ruší podmínka o nutnosti šestiměsíčního odděleného soužití manželů pro smluvený rozvod. To znamená, že pokud se s novým manželem shodnete na rozvodu a splníte ostatní podmínky, můžete podat návrh na smluvený rozvod i bez čekání na půl roku odděleného života.

Stále však musí platit, že od svatby uplynul alespoň jeden rok. Kromě toho je třeba dohodnout se na majetkových poměrech (včetně hypotéky na dům), na bydlení po rozvodu a popřípadě výživném. Tyto dohody musí být v písemné formě s úředně ověřenými podpisy.

Změna má vám ulehčit situaci - nebudete muset formálně prokazovat, že žijete odděleně, což často komplikovalo rozvodové řízení mladých manželů, kteří ještě stále spolu třeba bydleli ve společné nemovitosti.

Více o změnách v rozvodovém právu od roku 2026 →

📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

Více informací k tématu →

💬 Podobné otázky

Převod peněz na rodiče před rozvodem - lze požadovat podílAno, můžete požadovat podíl na penězích převedených na rodiče, pokud byly součástí společného jmění manželů. Při vypořádání máte nárok na polovinu takového majetku bez ohledu na to, že jste o převodu nevěděla.Nárok na vyplacení při rozvodu - dům na manželově pozemkuAno, máte nárok na vyplacení, pokud se dům stavěl ze společných prostředků. Při vypořádání se vyrovnávají vnosy ze společného majetku do výlučného majetku manžela.Nesporný rozvod s nezletilým dítětem a minimálním majetkemPro nesporný rozvod s nezletilým dítětem potřebujete dohodu o péči o dítě (schválenou soudem) a písemnou dohodu o majetku s úředně ověřenými podpisy. I minimální majetek vyžaduje písemnou dohodu.Dělení majetku při rozvodu - dům za 22 milionů a akcie za 18 milionůDům i akcie jsou součástí společného jmění a při rozvodu se budou dělit rovným dílem. Každý manžel má nárok na polovinu celkové hodnoty majetku, tedy cirka 20 milionů korun.Podíl manžela ve firmě založené za manželství - nárok druhého manželaPodíl manžela ve firmě založené za manželství je součástí společného jmění manželů a při vypořádání vám náleží polovina jeho hodnoty, pokud nebyl nabyt darem nebo děděním pouze na manžela.Jak zajistit, aby majetek bývalého manžela po rozvodu zdědily dětiZákon nestanoví způsob, jak jednostranně zajistit dědění majetku bývalého manžela dětem. Rozhoduje dědické řízení a pokyny zemřelého pro případ smrti.
Více otázek k tématu →

Témata

Články k tématu

  • Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
  • Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
  • Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
  • Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
 

A jaký bude ten váš rozvod?

Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.

1

Základní údaje o Vašem rozvodu

 
Jste
Máte společné nezletilé děti?
Zvolte, zda máte nějaké společné děti, které ještě nedovršily 18 let (zletilé děti se z hlediska rozvodu neřeší, a to ani když ještě studují).
Jste schopni se dohodnout na
uspořádání poměrů dětí po rozvodu?
Zvolte ano, pokud máte shodu v tom, jak budete po rozvodu pečovat o děti: kde budou bydlet, jak často se budou vídat se kterým z rodičů, jak se budete podílet na jejich obživě (výše výživného).
📊Složitost vašeho případu
 
Nízká Běžná Vyšší Vysoká Značná
📋Budete potřebovat
    💰Odhadovaná cena
    Advokát ~ 
    Naše cena
    Vaše úspora ~ 
    Platební bránu zajišťuje
    Obchodní podmínky | Ochrana osobních údajů | Pro média
    A 77 Company digital service.