LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Spadá do společného jmění
manželů dům na pozemku
manžela, zkolaudovaný po
sňatku?
Záleží kdy a z čeho bylo financováno. Část za manželství může spadat do SJM.
❓ Dotaz
Dobrý den,manžel koupil před nabytím manželství pozemek, na kterém jsme postavili dům, jenž byl zkolaudovaný v době po uzavření manželství. Spadá tento dům, ve kterém máme s manželem oba trvalý pobyt do SJM?
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
ano, vše co bylo pořízeno za trvání manželství, spadá do Společného jmění manželů - je však důležité, jaká část domu byla zafinancována po svatbě a jaká před svatbou a z čích peněz (není tedy důležité kdy byla kolaudace, ale kdy proběhly ty investice). Pokud byste například většinu domu postavili ještě před uzavřením sňatku z peněz manžela, nebylo by to tak jednoznačné a do SJM by tyto proinvestované peníze nespadaly, byly by jeho.
Tyto věci však záleží na konkrétním rozhodnutí soudu a na konkrétních podkladech, které soudu ohledně proběhlých investic předložíte.
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Dohoda o rozdělení SJMDohoda o SJM musí být písemná. Pokud zahrnuje nemovitosti, vyžaduje notářsky ověřené podpisy nebo notářský zápis. U ostatního majetku stačí podepsaná písemná dohoda obou manželů.Má soud pravomoc nařídit vyvázání jednoho z manželů ze společné hypotéky?Ne. Soud rozhodne, komu byt připadne a kolik má vyplatit. Vyvázání z hypotéky je na vás.Můžeme se nesporně rozvést bez dohody o majetku, když žádný nemáme?Ne. Dohoda je vždy povinná. Uveďte alespoň vybavení domácnosti.Jak do vypořádání majetku uvést, že insolvenci má jen jeden z manželů?V Průvodci si stáhněte DOCX a doplňte ručně. Nebo využijte kontrolu právníkem.Musím podat i dohodu o vypořádání zaniklého SJM, když žádné nevzniklo? Dohoda je povinná. SJM vzniklo automaticky. Uveďte alespoň vybavení domácnosti.Společný úvěr splácím sama, manžel se odmítá rozvést. Můžu ho žalovat?Žalovat ho za splácení nelze - za manželství jsou prostředky společné. Rozveďte se a rozdělte SJM.
Témata
- dělení majetku (273)
- společné jmění manželů (85)
- postup rozvodu (220)
- co lze nárokovat (90)
- nesporný rozvod (78)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
