LIVE RENDER (PRODUCTION)
☰
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz

Rozvod v režimu oddělených
jmění a riziko ztráty
bydlení

Dohodový rozvod vyžaduje písemné dohody o bydlení po rozvodu. Bez nich riskujete rychlé vystěhování, protože manžel může se svým bytem nakládat volně.
Podrobnější odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
Odpovídá vám osobně

Mgr. Mária Chvajová Staňková

advokátka, specialistka na rodinné právo

advokátní kancelář Staňková a partneři  ·  zapsaná v seznamu advokátů ČAK
❓ Dotaz
dotaz z: 3. 4. 2026
Rozvádím se s manželem v režimu oddělených jmění. Bydlím s 13letou dcerou v jeho bytě, který koupil před svatbou. On chce rozvod dohodou, ale obávám se, že mě po rozvodu vyhodí a byt prodá. Jak se mohu chránit?
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo

Dohodový rozvod vyžaduje písemné dohody o všech poměrech po rozvodu, včetně bydlení a péče o nezletilé dítě. Součástí musí být:

• Dohoda o úpravě poměrů nezletilého dítěte schválená soudem
• Písemná dohoda o bydlení a majetku po rozvodu s úředně ověřenými podpisy

Rizika při oddělených jměních: Manžel může se svým majetkem (bytem) nakládat bez Vašeho souhlasu. Po rozvodu může jako vlastník žádat soud o Vaše vystěhování, pokud nebude písemná dohoda o dalším bydlení.

Doporučení: Před souhlasem s dohodovým rozvodem trvejte na konkrétní písemné dohodě o Vašem bydlení po rozvodu (např. právo bydlet určitou dobu, přechodné období). Bez této dohody riskujete rychlé vystěhování. U péče o dceru bude soud posuzovat především zájem dítěte.

aktualizováno: 17. 4. 2026
⚖️
Update 2026 – změny v legislativě

Změna od 1.1.2026: Nově se zavádí „smluvený rozvod“, kdy se již nevyžaduje dokazování rozvratu manželství ani šestiměsíční oddělenost. Stačí písemný souhlas obou manželů s rozvodem bez nutnosti dokazovat příčiny rozvratu.

V péči o dceru se ruší dosavadní formy péče (výlučná, střídavá). Nový princip je „péče obou rodičů“ – dítě zůstává v péči obou rodičů, přičemž soud určí pouze rozsah péče každého z nich. Výchozím pravidlem je rovnocenná péče, která podporuje maximální zapojení obou rodičů do života dítěte.

Více o změnách v rozvodovém právu od roku 2026 →

📚 Více informací

Postup rozvodu závisí na schopnosti manželů dohodnout se. Pokud se manželé dohodnou na rozvodu, péči o děti i rozdělení majetku, jde o smluvený (nesporný) rozvod, který je rychlý a méně komplikovaný. Pokud dohoda není možná, následuje sporný rozvod, který může trvat roky, zahrnuje složitá soudní řízení a přináší nejistotu a finanční rizika.

Více informací k tématu →

💬 Podobné otázky

Byt v SJM na hypotéku: práva manžela při společném bydleníByt v SJM, který je zároveň obydlím rodinné domácnosti, nemůže manžel prodat ani jinak převést bez vašeho souhlasu. Při případném vypořádání SJM se přihlíží i k tomu, kdo fakticky hradil hypotéku.Oprava tvrzení o společné domácnosti v návrhu na rozvodPokud stále žijete ve společné domácnosti, je třeba opravit nepravdivý údaj v návrhu, aby odpovídal skutečnému stavu. Výjimkou by byla pouze písemná dohoda o trvalém odděleném bydlení, která má stejné právní účinky jako faktické opuštění domácnosti.Sporný rozvod při domácím násilí a ochrana bydleníNesouhlas partnera s rozvodem automaticky rozvodu nezabrání — v takovém případě bude soud zjišťovat důvod rozvratu. Při domácím násilí máte navíc právo navrhnout soudní omezení nebo vyloučení práva násilného manžela bydlet ve společné domácnosti.Stěhování dítěte manželkou bez souhlasu a změna trvalého pobytuManželka postupovala v rozporu se zákonem, protože o místě bydliště dítěte se má rozhodovat ve vzájemné shodě rodičů. Můžete se obrátit na soud s žádostí o úpravu výkonu rodičovské odpovědnosti.Manželka požaduje, abych opustil společný dům kvůli nevěřeManželka vás nemůže jednostranně vyloučit ze společného domu, protože máte k němu práva jako součásti společného jmění. Nevěra sama o sobě není právním důvodem pro vyloučení z nemovitosti.Péče o kojeneckého syna a právo na bydlení v manželově bytě po rozvoduSoud rozhoduje o péči podle zájmu dítěte, u kojence často ve prospěch matky. Pro bydlení v manželově bytě můžete žádat o zřízení práva bydlení jako pečující rodič.
Více otázek k tématu →

Témata

Články k tématu

  • Jak na rozvod - postupKompletní postup při rozvodu manželství krok za krokem. Vyplňte si rozvodové dokumenty online bez právníka za 600-2,250 Kč. Průvodce smluveným (nesporným) i sporným rozvodem od rozhodnutí až po soudní rozhodnutí.
  • Rozvodové dokumenty a papíryVygenerujte si rozvodové dokumenty online: návrh na rozvod, dohoda o dětech, dohoda o majetku. Ověřeno advokáty, stažení PDF/DOC, cena 600-2,250 Kč. Kompletní přehled všech dokumentů potřebných k rozvodu.
  • Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
 

A jaký bude ten váš rozvod?

Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.

1

Základní údaje o Vašem rozvodu

 
Jste
Máte společné nezletilé děti?
Zvolte, zda máte nějaké společné děti, které ještě nedovršily 18 let (zletilé děti se z hlediska rozvodu neřeší, a to ani když ještě studují).
Jste schopni se dohodnout na
uspořádání poměrů dětí po rozvodu?
Zvolte ano, pokud máte shodu v tom, jak budete po rozvodu pečovat o děti: kde budou bydlet, jak často se budou vídat se kterým z rodičů, jak se budete podílet na jejich obživě (výše výživného).
📊Složitost vašeho případu
 
Nízká Běžná Vyšší Vysoká Značná
📋Budete potřebovat
    💰Odhadovaná cena
    Advokát ~ 
    Naše cena
    Vaše úspora ~ 
    Platební bránu zajišťuje
    Obchodní podmínky | Ochrana osobních údajů | Pro média
    A 77 Company digital service.