LIVE RENDER (PRODUCTION)
Právní poradna · Odpověď na váš dotaz
Půl svého bytu jsem daroval
manželce; tchýni jsme
darovali byt; na co mám
nárok při rozvodu?
Dary třetím osobám za manželství ze SJM zmizely. Darovaná polovina vám je vaše výlučný majetek.
❓ Dotaz
Dobrý den,mám dotaz ohledně majetkového vyrovnání manželů.
1. dočetl jsem se, že částka peněz, jakou měla manželka před svatbou na svém účtu se prý odečte z jejího stávajícího konta při majetkovém vyrovnání. je to pravda a jak je to přesně?
2. před manželstvím jsem vlastnil byt v panelovém domě. poté jsem ½ převedl na manželku. za společného manželství jsme darovali byt tchýni. měl bych v nějakém případě nárok na finanční kompenzaci při majetkovém vyrovnání? pokud ano, tak za jakých předpokladů.
děkuji za odpověď
✅ Odpověď
Mgr. Mária Chvajová Staňková
advokátka, specialistka na rodinné právo
advokátka, specialistka na rodinné právo
Do společného jmění manželů náleží vše, co bylo nabyto za trvání manželství, tj. počínaje okamžikem svatby a konče rozvodem. Vše, co bylo v majetku manželů před sňatkem, do SJM tedy nespadá a s rozvodem nesouvisí (nebude se při rozvodu dělit). Dále, pokud se nedokážete na rozvodu a dělení majetku dohodnout, bude se rozdělení SJM řešit žalobou. Soud pak posuzuje v zásadě jen to, co jednotlivé strany navrhují/požadují, a čím to dokládají. Jde tedy o to, zda/jak dokáže doložit co bylo v majetku manželů před manželstvím a co vzniklo za trvání manželství.
Pokud jste za trvání manželství někomu něco darovali (tchýni), tak to ze SJM "zmizelo", tzn. při rozvodu na to už nikdo nárok nemá.
Pokud jste manželce daroval polovinu bytu, který jste nabyl před manželstvím, pak záleží, jak přesně byla napsaná ta smlouva. Buďto šlo o notářský zápis, kterým jste rozšířil SJM o tuto polovinu bytu. A nebo šlo o nějakou darovací smlouvu, tím pádem by ta polovina bytu byla výlučným majetkem Vaší manželky a s rozvodem by tím pádem opět nesouvisela.
📚 Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
💬 Podobné otázky
Darování peněz ze společného jmění před rozvodemDarování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.Společný účet manželů při odděleném soužití 3 rokyPokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučenoDo SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictvíDům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželstvíSmluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvoduDům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.
Témata
- dělení majetku (323)
- co lze nárokovat (94)
- postup rozvodu (233)
- výživné na děti (212)
- péče o děti (201)
- ...
- >> Všech 20 témat <<
Články k tématu
- Dělení majetkuSpolečné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu.
- Kolik stojí rozvodNáklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů.
- Dohoda o majetkuDohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku.
- Jak se rozvéstDetailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.
A jaký bude ten váš rozvod?
Zde si můžete vyplnit šablony rozvodových dokumentů a stáhnout si je ve formátu PDF/DOCX, spolu s návodem jak dokumenty poslat k soudu.
