Poradna

Q: Je možné v dohodě o majetku uvést, že se nemovitost do tří let musí prodat?

Dobrý den,I. ano, zadejte si tu nemovitost do výčtu majetku nadvakrát - pokaždé jako '50% z ...', a pak v dalším kroku uveďte komu připadne která polovinaII. toto nedoporučujeme, je problém takovouto dohodu vynutit (není jasné kdo zodpovídá za prodej, jak rychle musí proběhnout, prodej se může táhnout roky a těžko se bude dokazovat 'kdo za to může'...). Je vždy lepší dohodnout například, že nemovitost připadne jednomu z manželů, a ten bude povinen do 3 let od rozvodu vyplatit druhému manželu částku odpovídající 50% dané nemovitosti (je třeba ji předem nějak nahodnotit) - když na to nebude pak mít peníze, bude v jeho zájmu včas prodat, jinak bude možné po něm danou částku vymáhat exekučně.S pozdravem

Z vašich dotazů na téma: dělení majetku, nesporný rozvod

Je možné v dohodě o majetku
uvést, že se nemovitost do
tří let musí prodat?

Vaše dotazy

Články k tématu

Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení

Poradna
Dělení majetku
Je možné v dohodě o majetku uvést, že se nemovitost do tří let musí prodat?

otázka dotaz z: 10. 4. 2023

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat:

I. zda je možné do dohody napsat, že konkrétní nemovitost budou po rozvodu vlastnit oba manželé z 50%.

II. zda je v dohodě možné v dohodě stanovit, že se do tří let musí uskutečnit prodej konkrétní nemovitosti s tím, že se o získanou částku z prodeje podělí stejným dílem.

Děkuji za odpověď

odpověď aktualizováno: 11. 4. 2023

Dobrý den,

I. ano, zadejte si tu nemovitost do výčtu majetku nadvakrát - pokaždé jako "50% z ...", a pak v dalším kroku uveďte komu připadne která polovina

II. toto nedoporučujeme, je problém takovouto dohodu vynutit (není jasné kdo zodpovídá za prodej, jak rychle musí proběhnout, prodej se může táhnout roky a těžko se bude dokazovat "kdo za to může"...). Je vždy lepší dohodnout například, že nemovitost připadne jednomu z manželů, a ten bude povinen do 3 let od rozvodu vyplatit druhému manželu částku odpovídající 50% dané nemovitosti (je třeba ji předem nějak nahodnotit) - když na to nebude pak mít peníze, bude v jeho zájmu včas prodat, jinak bude možné po něm danou částku vymáhat exekučně.

S pozdravem

Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky a dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

Více ...

Podobné otázky

Více ...

Témata

Články k tématu

Dělení majetkuCo to je SJM a jak se dělí majetek manželů po rozvodu
Kolik stojí rozvodCena za rozvod závisí zejména na tom, zda máte dohodu. Může to být pár tisíc, ale může vás to i zruinovat.
Dohoda o majetkuCo by měla obsahovat dohoda o vypořádání SJM a jak ji správně sepsat
Jak se rozvéstPopis průběhu rozvodového řízení