--- title: "Společné jmění manželů (SJM)" description: "Společné jmění manželů: co do něj patří a co ne, jak vzniká, kdy zaniká, režimy SJM, oddělené jmění. Kompletní průvodce problematikou SJM." url: "https://www.rozvod-poradna.cz/spolecne-jmeni-manzelu-sjm" dateModified: "2025-12-08T10:00:00+01:00" --- Majetek při rozvodu · Aktualizováno 2026 # Společné jmění manželů (SJM) Vše, co je nabyto za trvání manželství, spadá do tzv. společného jmění manželů (SJM). Při rozvodu se SJM dělí mezi manžele rovným dílem. Podívejte se, jak SJM správně rozdělit a vygenerujte si online vlastní dokument o rozdělení SJM. ## Co vše spadá do SJM? Společné jmění manželů (SJM) zahrnuje veškerý majetek nabytý za trvání manželství ([§ 709](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p709) občanského zákoníku) — nemovitosti, úspory, vozidla, vybavení domácnosti i dluhy. SJM vzniká uzavřením manželství a zaniká pravomocným rozvodem. Při rozvodu se dělí zásadně rovným dílem, pokud se manželé nedohodnou jinak. Do SJM nepatří majetek získaný děděním, darem nebo majetek vlastněný před svatbou. Vypořádat SJM lze třemi způsoby: (1) dohodou manželů s úředně ověřenými podpisy — nejrychlejší a nejlevnější cesta, (2) rozhodnutím soudu — pokud se nedohodnete, (3) zákonnou domněnkou podle [§ 741](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p741) občanského zákoníku — pokud SJM není vypořádáno do 3 let od rozvodu, movité věci patří tomu kdo je užívá a ostatní majetek oběma rovným dílem. ### Společný majetek - do společného jmění spadá **nejen majetek, ale i dluhy** - není důležité, "na koho" je ta která majetková položka psaná — i když je nemovitost, automobil, úvěr nebo běžný účet veden jen na jednoho z manželů, pokud byl pořízen za trvání manželství, patří do SJM a **při rozvodu by měl být rozdělen** - **vše, co za manželství vyděláte, patří oběma** — nezáleží, zda jeden z manželů je na mateřské; vše je společné a patří oběma půl na půl - týká se to i obchodních společností — pokud během manželství založíte firmu, patří z poloviny vaší manželce/manželovi ### Výlučný majetek - **dědictví** — vždy vyňato ze SJM - **dary**, u kterých je prokázáno, že byly darovány výlučně jednomu z manželů (nikoli "manželům") - věci (movité i nemovité), které si jeden z vás pořídil **před svatbou** - dluhy, které jeden z vás podepsal **před sňatkem** ![Diagram společného jmění manželů — co patří do SJM a co je vyloučeno](/i/infografika-sjm-co-patri.png) ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg) ### Mgr. Mária Chvajová Staňková advokátka, specialistka na rodinné právo Obsah tohoto webu je pod odborným dohledem advokátky Mgr. Márie Chvajové Staňkové, která se rozvodovému právu věnuje od roku 2005. [advokátní kancelář Staňková a partneři](https://stankovapartneri.cz/) · [zapsaná v seznamu advokátů ČAK](https://vyhledavac.cak.cz/Contact/Details/2f880266-6423-e711-80d5-00155d040b0c), evid. č. 10784 · aktualizováno: 8. 12. 2025 ## Jak rozdělit SJM při rozvodu? Neexistuje jediný správný způsob jak SJM rozdělit. Vše je o vaší dohodě — a když se dokážete dohodnout, můžete se rozdělit jakkoli. ### Dohoda s partnerem [V případě, že máte dohodu](/rozvod-manzelstvi-dohodou), nikdo ji řešit nebude — výsledek nemusí být "půl na půl". Pokud máte shodu, že například jeden si nechá dům a druhý si nechá auto, vůbec nevadí, že to nejsou stejné majetkové hodnoty. **Toto je jednoznačně nejlepší řešení.** ### Nedohoda — co pak? Situace, která je pro oba manžele nejméně výhodná. V takovém případě musí jít o "[sporný rozvod](/sporny-rozvod)", který trvá déle a je složitější. Nastávají dvě varianty: - **rozdělení SJM se nebude řešit** — rozvod proběhne, ale SJM nebude rozděleno - **o rozdělení SJM rozhodne soud** — alespoň jeden z manželů podá žalobu a věc se řeší samostatně Obě tyto varianty jsou velmi problematické, jak uvidíte dále. [Připravit dokumenty k rozvodu](/pruvodce) 2 400 vygenerovaných rozvodových dokumentů 9 800 000,- Kč ušetřeno klientům za dokumenty 2005 zkušenosti s rozvody od roku ## Proč je důležité se o dělení majetku dohodnout Je bláhové spoléhat na to, že "majetek nějak objektivně a spravedlivě rozdělí soud" — a stejně tak říct si "nebudeme to rozdělovat, ono to nějak dopadne". ### Pokud si SJM nerozdělíte Budete ještě **tři roky po rozvodu** manželství mít společný majetek. Se svým majetkem nebudete moci volně disponovat (například prodat jej) — na spoustu věcí budete potřebovat souhlas manžela/manželky. Manžel/ka může kdykoli přijít a "zabavit" vám třeba auto, protože je i jeho/její. ### Soud za vás nic nevyřeší Soud nebude nic řešit z vlastní iniciativy. Jediné co udělá je, že bude posuzovat poměr rozdělení. Typicky rozhodne, že nemovitost zůstane jednomu z manželů, a druhému je potřeba vyplatit jeho podíl. Když na to daný manžel nebude mít finance, nezbude mu než dům prodat. ★★★★★ V rozvodovém řízení je klíčové mít správně připravené dokumenty hned od začátku — pozdější opravy stojí čas, nervy i peníze. Mária odvádí poctivou práci a její dokumenty jsou po právní stránce bezchybné. Klientům, kteří chtějí rozvod zvládnout efektivně a bez zbytečných komplikací, její služby doporučuji. ![JUDr. Ing. Martina Kačerová](/i/martina-kacerova.webp) JUDr. Ing. Martina Kačerová advokátka · [caringlegal.cz ↗](https://caringlegal.cz/) ## Jak připravit návrh na rozdělení SJM Nejprve je potřeba si připravit seznam všeho, co patří do vašeho SJM. Doporučujeme zahrnout všechny majetkové hodnoty. Pozor: Co se do návrhu nezahrne, zůstane v SJM Pokud nějakou majetkovou položku v návrhu vynecháte, zůstane v majetku toho, kdo ji fyzicky drží (nebo na koho je psaná). V případě takového majetku SJM nadále trvá — a po 3 letech přejde do podílového spoluvlastnictví ([§ 741](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p741) občanského zákoníku). Jak správně specifikovat jednotlivé položky majetku - **Nemovitosti:** v katastru najít parcelní číslo (příp. číslo popisné), číslo listu vlastnictví a přesně specifikovat katastrální území. Jde-li o byt, je potřeba specifikovat jeho číslo. Jde-li o družstevní vlastnictví, specifikovat podíl v bytovém družstvu. - **Automobily:** uvést RZ a značku a rok výroby - **Běžné účty:** číslo účtu, kód banky a zůstatek - **Úvěry a dluhy:** jistina, zůstatková výše, u jaké instituce je veden (vč. IČ), na základě jaké smlouvy a ze kterého data - **Akcie, dluhopisy:** kdo je emitoval a co nejpřesnější specifikace - **Ostatní, drobné položky:** hromadně, např. "společné vybavení domácnosti", "vybavení zahrady a dílny" apod. Samotný text dohody si nejjednodušeji připravíte v našem [online průvodci rozvodem](/pruvodce). Stačí zodpovědět pár dotazů ve čtyřech krocích a náš systém vám pomůže automatizovaně připravit rozvodové dokumenty včetně rozdělení majetku — "na míru", a přitom v kvalitě garantované právníky. [Připravit dokumenty k rozvodu](/pruvodce) Časté otázky ## Z vašich dotazů k tématu [Je potřeba dohoda o majetku, když žádný nemáme?](poradna/je-potreba-dohoda-o-majetku-kdyz-zadny-nemame) [Jak rozdělit SJM když dům patří jednomu, hypotéka oběma, hodně se za manželství do domu investovalo?](poradna/jak-rozdelit-sjm-kdyz-dum-patri-jednomu,-hypoteka-obema,-hodne-se-za-manzelstvi-do-domu-investovalo) [Můžu při rozvodu přijít o peníze na svých účtech?](poradna/muzu-pri-rozvodu-prijit-o-penize-na-svych-uctech) [**Více dotazů z poradny (>600)…**](/poradna) Čtěte dále ## Související články [⚖ Rozvodové řízení aneb jak se rozvést 12 min čtení](/rozvodove-rizeni-aneb-jak-se-rozvest) [🏠 Majetek po rozvodu 9 min čtení](/majetek) [📝 Dohoda o vypořádání majetku 6 min čtení](/dohoda-o-vyporadani-majetku)