--- title: "Složitý případ, jak mám postupovat a jakou mám šanci u soudu?" url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/slozity-pripad-jak-mam-postupovat-a-jakou-mam-sanci-u-soudu" description: "Nelze předjímat rozhodnutí soudu. Záleží na důkazech a okolnostech případu." dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00" author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková" breadcrumb: - "Poradna" - "Dělení majetku" - "Složitý případ, jak mám postupovat a jakou mám šanci u soudu?" --- ❓ Dotaz dotaz z: 3. 10. 2021 Dobrý den, prosím o radu... Již 21.10.2019 jsem se rozvedla, již před rozvodem jsme měli rozdělene SJM. Žijeme stále v jednom domě, já jsem si na své náklady předělala a zařídila podkroví jde přebývam s nezletilou dcerou, užíváme menší polovinu domu, ale o to nejde. S bývalým manželem vůbec nekomunikujeme, tedy on semnou, já bych chtěla aby z domu odešel, ale on odmítá že nemá kam jít a pokud by tuto možnost připustil tak chce po mě hodně peněz a ještě část pozemku, který vlastním pouze já (dar od rodičů) který se nachází cca 200 m. Před domem, s penězi bych ještě souhlasila.. Na domě je hypotéka, kterou platíme na půl cca 300000.Bývalý... mi řekl že mám smůlu že jsem udělala chybu že jsem rozdělila SJM před rozvodem a máme každý ideální polovinu a tím pádem on mě nemusí vyplácet a v opačném případě že nemusí souhlasit z částkou kterou mu nabídnu já... Řekla jsem mu že to budeme řešit u soudu když se nechce rozumně domluvit... Klidně, zněla jeho odpověď. Jen bych ještě chtěla dodat, že dcera je v mé péči a nechce se stěhovat, hned vedle bydlí moji rodiče o které se starám a před domem se nachází pozemky které patří jen mě,u banky mám předběžně vyjednanou hypotéku na vyplacení, vlastním malý byt cca 20 km od bydliště, který je jen můj ikdyž na něm zplacim hypotéku..... Tak se chci zeptat jak mám postupovat a hlavně jakou mám šanci popřípadě u soudu.. Nechci nikoho okrást, ale? A také nemám peníze na právníky.. Děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Štěpánka ✅ Odpověď ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg) Mgr. Mária Chvajová Staňková advokátka, specialistka na rodinné právo Domnívám se, že zde bez pomoci právníka toho příliš nedosáhnete. Je možné, aby spoluvlastnictví rozdělil soud, ale je nutné k soudu podat žalobu, vysvětlit situaci a opřít to o konkrétní právní nároky. Doporučujeme oslovit advokátní kancelář, která Vám pomůže s řešením této situace. Uvedená věc přesahuje možnosti naší poradny. aktualizováno: 12. 2. 2026 ### 📚 Více informací Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář. [Více informací k tématu →](/majetek) ### 💬 Podobné otázky [Darování peněz ze společného jmění před rozvodem Darování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.](/poradna/darovani-penez-ze-spolecneho-jmeni-pred-rozvodem) [Společný účet manželů při odděleném soužití 3 roky Pokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.](/poradna/spolecny-ucet-manzelu-pri-oddelenem-souziti-3-roky) [Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučeno Do SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.](/poradna/co-spada-do-spolecneho-jmeni-manzelu-a-co-je-z-nej-vylouceno) [Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictví Dům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.](/poradna/rozvod-s-nezletilym-ditetem-a-darovany-dum-v-podilovem-spoluvlastnictvi) [Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželství Smluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.](/poradna/vymena-bytu-za-podil-na-dome-s-hypotekou-pri-rozvodu-manzelstvi) [Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvodu Dům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.](/poradna/deleni-domu-koupeneho-pred-svatbou-na-hypoteku-jako-spolupodil-pri-rozvodu) [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku)