---
title: "Rozvod v režimu oddělených jmění a riziko ztráty bydlení"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/rozvod-v-rezimu-oddelenych-jmeni-a-riziko-ztraty-bydleni"
description: "Dohodový rozvod vyžaduje písemné dohody o bydlení po rozvodu. Bez nich riskujete rychlé vystěhování, protož..."
dateModified: "2026-04-17T15:30:00+02:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - ""
  - "Bydliště manželů"
  - "Rozvod v režimu oddělených jmění a riziko ztráty bydlení"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 3. 4. 2026 

 Rozvádím se s manželem v režimu oddělených jmění. Bydlím s 13letou dcerou v jeho bytě, který koupil před svatbou. On chce rozvod dohodou, ale obávám se, že mě po rozvodu vyhodí a byt prodá. Jak se mohu chránit? 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

**Dohodový rozvod vyžaduje písemné dohody o všech poměrech po rozvodu**, včetně bydlení a péče o nezletilé dítě. Součástí musí být:

• **Dohoda o úpravě poměrů nezletilého dítěte** schválená soudem
• **Písemná dohoda o bydlení a majetku po rozvodu** s úředně ověřenými podpisy

**Rizika při oddělených jměních:** Manžel může se svým majetkem (bytem) nakládat bez Vašeho souhlasu. Po rozvodu může jako vlastník žádat soud o Vaše vystěhování, pokud nebude písemná dohoda o dalším bydlení.

**Doporučení:** Před souhlasem s dohodovým rozvodem trvejte na konkrétní písemné dohodě o Vašem bydlení po rozvodu (např. právo bydlet určitou dobu, přechodné období). Bez této dohody riskujete rychlé vystěhování. U péče o dceru bude soud posuzovat především zájem dítěte.

aktualizováno: 17. 4. 2026

 

Update 2026 – změny v legislativě

**Změna od 1.1.2026:** Nově se zavádí **„smluvený rozvod“**, kdy se již nevyžaduje dokazování rozvratu manželství ani šestiměsíční oddělenost. Stačí písemný souhlas obou manželů s rozvodem bez nutnosti dokazovat příčiny rozvratu.

V péči o dceru se ruší dosavadní formy péče (výlučná, střídavá). **Nový princip je „péče obou rodičů“** – dítě zůstává v péči obou rodičů, přičemž soud určí pouze rozsah péče každého z nich. Výchozím pravidlem je rovnocenná péče, která podporuje maximální zapojení obou rodičů do života dítěte.

[Více o změnách v rozvodovém právu od roku 2026 →](/zmeny-v-rozvodech-2026)

 

 

### 📚 Více informací

Postup rozvodu závisí na schopnosti manželů dohodnout se. Pokud se manželé dohodnou na rozvodu, péči o děti i rozdělení majetku, jde o smluvený (nesporný) rozvod, který je rychlý a méně komplikovaný. Pokud dohoda není možná, následuje sporný rozvod, který může trvat roky, zahrnuje složitá soudní řízení a přináší nejistotu a finanční rizika.

[Více informací k tématu →](/jak-na-rozvod-manzelstvi-postup)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Byt v SJM na hypotéku: práva manžela při společném bydlení Byt v SJM, který je zároveň obydlím rodinné domácnosti, nemůže manžel prodat ani jinak převést bez vašeho souhlasu. Při případném vypořádání SJM se přihlíží i k tomu, kdo fakticky hradil hypotéku.](/poradna/byt-v-sjm-na-hypoteku:-prava-manzela-pri-spolecnem-bydleni)

[Oprava tvrzení o společné domácnosti v návrhu na rozvod Pokud stále žijete ve společné domácnosti, je třeba opravit nepravdivý údaj v návrhu, aby odpovídal skutečnému stavu. Výjimkou by byla pouze písemná dohoda o trvalém odděleném bydlení, která má stejné právní účinky jako faktické opuštění domácnosti.](/poradna/oprava-tvrzeni-o-spolecne-domacnosti-v-navrhu-na-rozvod)

[Sporný rozvod při domácím násilí a ochrana bydlení Nesouhlas partnera s rozvodem automaticky rozvodu nezabrání — v takovém případě bude soud zjišťovat důvod rozvratu. Při domácím násilí máte navíc právo navrhnout soudní omezení nebo vyloučení práva násilného manžela bydlet ve společné domácnosti.](/poradna/sporny-rozvod-pri-domacim-nasili-a-ochrana-bydleni)

[Stěhování dítěte manželkou bez souhlasu a změna trvalého pobytu Manželka postupovala v rozporu se zákonem, protože o místě bydliště dítěte se má rozhodovat ve vzájemné shodě rodičů. Můžete se obrátit na soud s žádostí o úpravu výkonu rodičovské odpovědnosti.](/poradna/stehovani-ditete-manzelkou-bez-souhlasu-a-zmena-trvaleho-pobytu)

[Manželka požaduje, abych opustil společný dům kvůli nevěře Manželka vás nemůže jednostranně vyloučit ze společného domu, protože máte k němu práva jako součásti společného jmění. Nevěra sama o sobě není právním důvodem pro vyloučení z nemovitosti.](/poradna/manzelka-pozaduje,-abych-opustil-spolecny-dum-kvuli-nevere)

[Péče o kojeneckého syna a právo na bydlení v manželově bytě po rozvodu Soud rozhoduje o péči podle zájmu dítěte, u kojence často ve prospěch matky. Pro bydlení v manželově bytě můžete žádat o zřízení práva bydlení jako pečující rodič.](/poradna/pece-o-kojeneckeho-syna-a-pravo-na-bydleni-v-manzelove-byte-po-rozvodu) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-bydliste-manzelu)