---
title: "Nárok manželky na družstevní byt při rozvodu bez finančního příspěvku"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/narok-manzelky-na-druzstevni-byt-pri-rozvodu-bez-financniho-prispevku"
description: "Ano, manželka má nárok na podíl z družstevního bytu nabytého za manželství, i když k němu finančně nepř..."
dateModified: "2026-04-05T15:30:00+02:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - "Poradna"
  - "Dělení majetku"
  - "Nárok manželky na družstevní byt při rozvodu bez finančního příspěvku"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 3. 4. 2026 

 Rozvádím se po šesti letech manželství, máme dvě děti. Manželka celou dobu byla na rodičovské, nepracovala a neměla žádný majetek. Po svatbě jsem koupil družstevní byt z prostředků z prodeje své předmanželské garsonky a s pomocí rodičů. Má manželka právo na polovinu bytu, když k němu nepřispěla ani korunou? 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

**Ano, manželka má podle zákona nárok na podíl z družstevního bytu.**

Podle § 709 odst. 1 Občanského zákoníku je součástí společného jmění manželů vše, co některý z manželů nebo oba nabyli za trvání manželství, s vyjmenovanými výjimkami. **Samotná skutečnost, že manželka nepřispěla finančně, není důvodem pro vyloučení ze společného jmění.**

**Podíl v družstvu** nabytý za trvání manželství je podle § 709 odst. 3 součástí společného jmění, ledaže byl nabyt způsobem zakládajícím výlučné vlastnictví.

**Vypořádání společného jmění:**
• Můžete se dohodnout na jiném rozdělení než 50:50
• Pokud se nedohodnete, může každý podat návrh k soudu (§ 740)
• Pokud se do 3 let po zániku manželství nevypořádáte, platí zákonná domněnka stejných podílů u nemovitých věcí (§ 741)

**Pozor:** Skutečnost, že část kupní ceny pocházela z prodeje vaší předmanželské garsonky a část od rodičů, by mohla ovlivnit výsledek. Jste-li schopen prokázat, že šlo o vaše výlučné prostředky nabyté již před sňatkem, bude možné to posoudit tak, že jste ji nabyl ze zdrojů mimo SJM a pak by nárok neměla.

aktualizováno: 5. 4. 2026

 

### 📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

[Více informací k tématu →](/majetek)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Darování peněz ze společného jmění před rozvodem Darování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.](/poradna/darovani-penez-ze-spolecneho-jmeni-pred-rozvodem)

[Společný účet manželů při odděleném soužití 3 roky Pokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.](/poradna/spolecny-ucet-manzelu-pri-oddelenem-souziti-3-roky)

[Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučeno Do SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.](/poradna/co-spada-do-spolecneho-jmeni-manzelu-a-co-je-z-nej-vylouceno)

[Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictví Dům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.](/poradna/rozvod-s-nezletilym-ditetem-a-darovany-dum-v-podilovem-spoluvlastnictvi)

[Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželství Smluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.](/poradna/vymena-bytu-za-podil-na-dome-s-hypotekou-pri-rozvodu-manzelstvi)

[Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvodu Dům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.](/poradna/deleni-domu-koupeneho-pred-svatbou-na-hypoteku-jako-spolupodil-pri-rozvodu) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku)