---
title: "Může mne a děti manžel vystěhovat z domu, protože se musí prodat?"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/muze-mne-a-deti-manzel-vystehovat-z-domu-protoze-se-musi-prodat"
description: "Od 1.1.2026: Ne, nemůže. Dům i hypotéka za manželství patří oběma napůl. Máte stejná práva."
dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - "Poradna"
  - "Dělení majetku"
  - "Může mne a děti manžel vystěhovat z domu, protože se musí prodat?"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 3. 10. 2021 

Dobrý den,

 chtěla bych se zeptat,budeme se rozvádět a bydlíme v domě na který máme hypotéku.Manžel mi řekl ať si hledáme bydlení já a synové,že barák se prodá.Může nás z baráku vystěhovat,když nemáme žádné jiné bydlení?

Děkuji

 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

Jestliže jste dům (i hypotéku) pořídili za dobu trvání manželství, má každý z Vás nárok na polovinu. Vystěhovat Vás jistě nemůže, nemá na dům o nic větší právo než Vy. Měli byste se pokusit dohodnout, jak si zajistit oddělené bydlení a jak rozdělit majetek a péči o děti. V případě nedohody lze podat žalobu, ale dohoda (byť se může zdát velmi složitá) je vždy výhodnější než žaloba, i za cenu náročného vyjednávání a dělání ústupků. Uvědomte si, že máte nárok na polovinu majetku, a že otec dětí je povinen zajistit jejich životní úroveň, obdobnou jako je jeho životní úroveň. Pokud o děti nebude pečovat a budete pečovat Vy, musí Vám platit výživné. Povinnost platit výživné platí od okamžiku Vašeho rozchodu (tj. od okamžiku, odkdy již hospodaříte odděleně). Pokud by nesouhlasil, lze podat žalobu a s velkou pravděpodobností uspějete.

aktualizováno: 12. 2. 2026

 

Update 2026 – změny v legislativě

Od ledna 2026 platí nové pravidlo, že při stanovení výživného soud nově posuzuje nejen dosavadní příjmy povinného rodiče, ale také zkoumá, zda jeho příjem odpovídá tomu, čeho by mohl dosahovat vzhledem ke svému vzdělání, kvalifikaci a situaci na trhu práce. To znamená, že pokud by se bývalý manžel snažil vyhnout placení výživného tím, že si najde méně placené zaměstnání nebo ukončí výdělečnou činnost, soud může určit výživné podle příjmu, kterého by mohl reálně dosahovat.

Zároveň nový zákon zdůrazňuje, že životní úroveň dětí má být zásadně shodná s životní úrovní obou rodičů. To znamená, že pokud otec zajišťuje pro sebe určitou úroveň bydlení, musí zajistit podobnou úroveň i pro své děti prostřednictvím výživného.

[Více o změnách v rozvodovém právu od roku 2026 →](/zmeny-v-rozvodech-2026)

 

 

### 📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

[Více informací k tématu →](/majetek)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Darování peněz ze společného jmění před rozvodem Darování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.](/poradna/darovani-penez-ze-spolecneho-jmeni-pred-rozvodem)

[Společný účet manželů při odděleném soužití 3 roky Pokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.](/poradna/spolecny-ucet-manzelu-pri-oddelenem-souziti-3-roky)

[Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučeno Do SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.](/poradna/co-spada-do-spolecneho-jmeni-manzelu-a-co-je-z-nej-vylouceno)

[Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictví Dům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.](/poradna/rozvod-s-nezletilym-ditetem-a-darovany-dum-v-podilovem-spoluvlastnictvi)

[Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželství Smluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.](/poradna/vymena-bytu-za-podil-na-dome-s-hypotekou-pri-rozvodu-manzelstvi)

[Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvodu Dům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.](/poradna/deleni-domu-koupeneho-pred-svatbou-na-hypoteku-jako-spolupodil-pri-rozvodu) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku)