---
title: "Manželka převezme hypotéku, kolik mám požadovat vyplatit?"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/manzelka-prevezme-hypoteku-kolik-mam-pozadovat-vyplatit"
description: "Polovinu čistého zůstatku (hodnota nemovitosti minus hypotéka). Ideálně po dohodě, nebo znalecký posudek."
dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - "Poradna"
  - "Dělení majetku"
  - "Manželka převezme hypotéku, kolik mám požadovat vyplatit?"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 3. 10. 2021 

Dobrý den, jak ma vypadat zadost o rozvod, kdyz si manzelka nasla nekoho jineho. Mame hypotéku, zaplaceno z částky 1.900 000,- je 495 000,- zena chce prepsat byt na sebe a pokracovat v hypotece sama, bude se rucit dale bytem. RD me rodiny se oddluzni a me by zajimalo, kolik mam pozadovat odstupné? Byt se pohybuje okolo 2.3 mil.( prodejni cena) Dle cen bytu v teto lokalite. Trzni cenu jeste nevim, vcera jste meli na byt odhadce.

 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

Vše, co bylo nabyto za trvání manželství - takže jak majetek, tak dluhy, hypotéky atd. - patří oběma manželům napůl. Takže když si uděláte součet všech majetkových hodnot, od nich odečtete všechny dluhy, tak tu částku vydělte dvěma a zjistíte, kolik majetku si má každý z vás z rozvodu odnést. Pak si jednotlivé položky rozdělte tak, aby výsledek odpovídal té polovině. Čili když to nebude vycházet a manželka si třeba odnese více, tak jí dejte ten rozdíl doplatit. Rozvodové dokumenty, včetně rozdělení majetku, si snadno vygenerujete on-line v našem průvodci zde: <https://www.rozvod-poradna.cz/pruvodce> Dozvíte se tam i v jakém pořadí a jak dokumenty podat k soudu.

aktualizováno: 12. 2. 2026

 

### 📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

[Více informací k tématu →](/majetek)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Darování peněz ze společného jmění před rozvodem Darování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.](/poradna/darovani-penez-ze-spolecneho-jmeni-pred-rozvodem)

[Společný účet manželů při odděleném soužití 3 roky Pokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.](/poradna/spolecny-ucet-manzelu-pri-oddelenem-souziti-3-roky)

[Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučeno Do SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.](/poradna/co-spada-do-spolecneho-jmeni-manzelu-a-co-je-z-nej-vylouceno)

[Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictví Dům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.](/poradna/rozvod-s-nezletilym-ditetem-a-darovany-dum-v-podilovem-spoluvlastnictvi)

[Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželství Smluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.](/poradna/vymena-bytu-za-podil-na-dome-s-hypotekou-pri-rozvodu-manzelstvi)

[Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvodu Dům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.](/poradna/deleni-domu-koupeneho-pred-svatbou-na-hypoteku-jako-spolupodil-pri-rozvodu) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku)