--- title: "Manžel mi daroval půl domu. Na co mám při rozvodu nárok, když hypotéku platí on?" url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/manzel-mi-daroval-pul-domu.-na-co-mam-pri-rozvodu-narok,-kdyz-hypoteku-plati-on" description: "Darovaná polovina je váš výlučný majetek. Hypotéka před manželstvím je manželova." dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00" author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková" breadcrumb: - "" - "Co lze nárokovat" - "Manžel mi daroval půl domu. Na co mám při rozvodu nárok, když hypotéku platí on?" --- ❓ Dotaz dotaz z: 20. 11. 2022 Dobrý den... roku 2014 jsme se nastěhovali do rodinného domu... hypotéku na dům měl pouze přítel sám na sebe. Roku 2016 jsme se vzali a letos v květnu mi daroval půl domu a jsem i v katastru zapsaná...pokud bychom se rozváděli... mám nárok na vyplacení půl domu i když manžel stále platí hypotéku? Děkuji ✅ Odpověď ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg) Mgr. Mária Chvajová Staňková advokátka, specialistka na rodinné právo Není to z Vašeho dotazu úplně patrné, ale předpokládáme, že dům i hypotéka byly pořízeny manželem ještě před manželstvím, jsou tedy zcela jeho a do SJM nepatří. Pokud jde o tu polovinu domu, kterou Vám manžel daroval: záleží, jak přesně byla napsaná darovcí smlouva. Buďto šlo o notářský zápis, kterým jste rozšířili SJM o tuto polovinu domu. Spíše však předpokládáme, že šlo o darovací smlouvu, tím pádem by ta polovina bytu byla Vaším výlučným majetkem a s rozvodem by tím pádem opět nesouvisela (nespadá do SJM), a je zkrátka Vaše. aktualizováno: 12. 2. 2026 ### 📚 Více informací Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář. [Více informací k tématu →](/majetek) ### 💬 Podobné otázky [Platby za školu a oblečení jako náhrada výživného u dítěte Platby za oblečení, kolo nebo školné nemohou automaticky nahradit soudně stanovené výživné — to musí být hrazeno pravidelně v penězích. Jako pečující rodič máte právo dlužné výživné vymáhat i s úrokem z prodlení.](/poradna/platby-za-skolu-a-obleceni-jako-nahrada-vyzivneho-u-ditete) [Náhrada času s dítětem při návštěvě lékaře nebo školy u druhého rodiče Zákon automatické nahrazování času při návštěvě lékaře či školy neupravuje. Řešení závisí na tom, zda máte dohodu nebo soudní rozhodnutí o rozsahu péče.](/poradna/nahrada-casu-s-ditetem-pri-navsteve-lekare-nebo-skoly-u-druheho-rodice) [Nárok na vyplacení z bytu pořízeného před manželstvím při rozvodu I když byl byt pořízen před svatbou a nepatří do společného jmění, máte nárok na vyrovnání toho, co bylo ze společných prostředků investováno do bytu. Tvrzení manžela neodpovídá zákonu.](/poradna/narok-na-vyplaceni-z-bytu-porizeneho-pred-manzelstvim-pri-rozvodu) [Může matka vyhodit 20letou dceru kvůli neplacení částky při studiu Matka může stanovit podmínky bydlení v domácnosti, ale studující zletilá dcera může mít nárok na výživné. Doporučuje se hledat dohodu nebo obrátit se na soud.](/poradna/muze-matka-vyhodit-20letou-dceru-kvuli-neplaceni-castky-pri-studiu) [Můžu nárokovat peníze z manželovy firmy, kterou založil před manželstvím? Samotná firma před manželstvím je manželův výlučný majetek. Ale přírůstek hodnoty firmy za manželství nebo zisky investované ze SJM mohou být předmětem vypořádání.](/poradna/muzu-narokovat-penize-z-manzelovy-firmy,-kterou-zalozil-pred-manzelstvim) [Manželka při rozvodu požaduje peníze, které údajně dala do manželství. Na co má nárok? Nárok na polovinu SJM (vše pořízené za manželství). Konzultujte právníka pro přesný výpočet.](/poradna/manzelka-pri-rozvodu-pozaduje-penize,-ktere-udajne-dala-do-manzelstvi.-na-co-ma-narok) [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-co-lze-narokovat) #### 📂 Témata - [dělení majetku](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku) (323) - [společné jmění manželů](/poradna/dotazy-ohledne-spolecneho-jmeni-manzelu) (134) - [co lze nárokovat](/poradna/dotazy-ohledne-co-lze-narokovat) (94) - [postup rozvodu](/poradna/dotazy-ohledne-postupu-rozvodu) (233) - [výživné na děti](/poradna/dotazy-ohledne-vyzivneho-na-deti) (212) - [péče o děti](/poradna/dotazy-ohledne-pece-o-deti) (201) - [nesporný rozvod](/poradna/dotazy-ohledne-nesporneho-rozvodu) (117) - ... - [>> Všech 20 témat <<](/poradna/temata) #### 📰 Články - [Dělení majetku](/majetek) Společné jmění manželů (SJM): co do něj patří a co ne, jak se dělí majetek při rozvodu. Vygenerujte si dohodu o vypořádání majetku online bez právníka. Řešení hypoték a dluhů po rozvodu. - [Majetek před manželstvím](/majetek-nabyty-pred-manzelstvim) Majetek nabytý před svatbou obvykle nepatří do SJM. Výjimky: společné investice, prodej během manželství, nárok druhého manžela na vypořádání při rozvodu. - [Kolik stojí rozvod](/rozvod-kolik-stoji-a-kdo-to-zaplati) Náklady na rozvod: online dokumenty 600-2,250 Kč vs. právník 5,000-15,000 Kč. Soudní poplatky, náklady na právníka, znalecké posudky. Ušetřete tisíce s naší online službou přípravy rozvodových dokumentů. - [Dohoda o majetku](/dohoda-o-vyporadani-majetku) Dohoda o vypořádání společného jmění manželů (SJM): co musí obsahovat, jak ji sepsat, ověření podpisů, schválení soudem. Vzor dohody o majetku. - [Společné jmění manželů](/spolecne-jmeni-manzelu-sjm) Společné jmění manželů: co do něj patří a co ne, jak vzniká, kdy zaniká, režimy SJM, oddělené jmění. Kompletní průvodce problematikou SJM. - [Jak se rozvést](/rozvodove-rizeni-aneb-jak-se-rozvest) Detailní popis průběhu rozvodového řízení u soudu: co vás čeká na jednání, jaké otázky soud pokládá, jak probíhá sporný a smluvený (nesporný) rozvod, role advokáta a OSPOD.