---
title: "Hypotéka je moje a nemovitost psaná na oba - co může manžel při rozvodu nárokovat?"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/hypoteka-je-moje-a-nemovitost-psana-na-oba---co-muze-manzel-pri-rozvodu-narokovat"
description: "Záleží kdy bylo co pořízeno. Nemovitost za manželství = SJM. Hypotéka také."
dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - "Poradna"
  - "Co lze nárokovat"
  - "Hypotéka je moje a nemovitost psaná na oba - co může manžel při rozvodu nárokovat?"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 9. 7. 2022 

 Krásný den. Mám dotaz. S přítelem se rozcházíme. Nicméně, koupili jsme spolu dům, kdy hypotéka je psaná na mě, a platím ji ze svého účtu. Ale v katastru nemovitostí jsme majitele oba. Zajímá mě, jakou castku po mě přítel může požadovat, a zda může požadovat. 

Děkuji předem 

 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

vše záleží na tom, zda byl dům pořízen za trvání manželství nebo před. Není tedy důležité co je v katastru, ale zda dům spadá do SJM. Pokud byl pořízen za manželství a spadá tak do SJM, tak každý z manželů má po rozvodu nárok na polovinu. Totéž ovšem platí pro hypotéku, každý má teoreticky její polovinu. 

aktualizováno: 12. 2. 2026

 

### 📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

[Více informací k tématu →](/majetek)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Platby za školu a oblečení jako náhrada výživného u dítěte Platby za oblečení, kolo nebo školné nemohou automaticky nahradit soudně stanovené výživné — to musí být hrazeno pravidelně v penězích. Jako pečující rodič máte právo dlužné výživné vymáhat i s úrokem z prodlení.](/poradna/platby-za-skolu-a-obleceni-jako-nahrada-vyzivneho-u-ditete)

[Náhrada času s dítětem při návštěvě lékaře nebo školy u druhého rodiče Zákon automatické nahrazování času při návštěvě lékaře či školy neupravuje. Řešení závisí na tom, zda máte dohodu nebo soudní rozhodnutí o rozsahu péče.](/poradna/nahrada-casu-s-ditetem-pri-navsteve-lekare-nebo-skoly-u-druheho-rodice)

[Nárok na vyplacení z bytu pořízeného před manželstvím při rozvodu I když byl byt pořízen před svatbou a nepatří do společného jmění, máte nárok na vyrovnání toho, co bylo ze společných prostředků investováno do bytu. Tvrzení manžela neodpovídá zákonu.](/poradna/narok-na-vyplaceni-z-bytu-porizeneho-pred-manzelstvim-pri-rozvodu)

[Může matka vyhodit 20letou dceru kvůli neplacení částky při studiu Matka může stanovit podmínky bydlení v domácnosti, ale studující zletilá dcera může mít nárok na výživné. Doporučuje se hledat dohodu nebo obrátit se na soud.](/poradna/muze-matka-vyhodit-20letou-dceru-kvuli-neplaceni-castky-pri-studiu)

[Můžu nárokovat peníze z manželovy firmy, kterou založil před manželstvím? Samotná firma před manželstvím je manželův výlučný majetek. Ale přírůstek hodnoty firmy za manželství nebo zisky investované ze SJM mohou být předmětem vypořádání.](/poradna/muzu-narokovat-penize-z-manzelovy-firmy,-kterou-zalozil-pred-manzelstvim)

[Manželka při rozvodu požaduje peníze, které údajně dala do manželství. Na co má nárok? Nárok na polovinu SJM (vše pořízené za manželství). Konzultujte právníka pro přesný výpočet.](/poradna/manzelka-pri-rozvodu-pozaduje-penize,-ktere-udajne-dala-do-manzelstvi.-na-co-ma-narok) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-co-lze-narokovat)