---
title: "Co dělat když si manželka chce nechat dům a nemá peníze na vyplacení?"
url: "https://www.rozvod-poradna.cz/poradna/co-delat-kdyz-si-manzelka-chce-nechat-dum-a-nema-penize-na-vyplaceni"
description: "Pokud nemá na vyplacení, musí se dům prodat. Můžete dohodnout splátky nebo vyčkat na prodej."
dateModified: "2026-02-12T15:30:00+01:00"
author: "Mgr. Mária Chvajová Staňková"
breadcrumb:
  - "Poradna"
  - "Dělení majetku"
  - "Co dělat když si manželka chce nechat dům a nemá peníze na vyplacení?"
---

❓ Dotaz

 dotaz z: 3. 10. 2021 

Dobrý den. Rozvádím se a potřebuji radu.Děti po domluvě budou u matky.Máme rodinný dům ve kterém stále žijeme spolu. Manželka dům nechce prodat a chce si dům nechat.Ale nedostanu žádný peníze a na pronájem nemam peníze a také se bojim, když se odstěhuji k rodičům, že o dům přijdu. Splácím hypotéku, leasing a půjčky. Tet jsem dostal ještě platit alimenty a to už finančně nezvládnu. Nevím co dělat. Prosím o radu.

 

✅ Odpověď

 ![Mgr. Mária Chvajová Staňková](https://www.rozvod-poradna.cz/i/Maria-Chvajova-Stankova.jpg)

 Mgr. Mária Chvajová Staňková
 advokátka, specialistka na rodinné právo 

 

Pokud byl dům pořízen za trvání manželství, tak patří oběma manželům napůl. Máte tedy nárok na vyplacení poloviny - lze to dohodnout např. i ve splátkách. Můžete tedy existovat varianta, kdy Vy matce platíte měsíčně výživné na děti, a ona Vám vyplácí Váš podíl na společném majetku. Pokud by matka neměla prostředky na vyplacení, tak si dům logicky nemůže nechat, je potřeba jej prodat a vypořádat to co zbyde, mezi manžely (je potřeba si uvědomit, že společný je nejen dům, ale i dluhy, tedy např. hypotéka). Výživné na děti budete platit vždy, na tom se nedá nic změnit - výše výživného se určuje podle majetkových a výdělkových poměrů. Doporučujeme nastudovat texty na Vašem webu, v patičce je rozcestník na naše články, začněte třeba zde: <https://www.rozvod-poradna.cz/jak-na-rozvod-manzelstvi-postup>

aktualizováno: 12. 2. 2026

 

### 📚 Více informací

Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky i dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.

[Více informací k tématu →](/majetek)

 

### 💬 Podobné otázky

 [Darování peněz ze společného jmění před rozvodem Darování peněz ze společného jmění před rozvodem může mít vliv na majetkové vypořádání — druhý manžel může takové darování při vypořádání SJM zpochybnit. Doporučujeme předem konzultovat situaci s právníkem.](/poradna/darovani-penez-ze-spolecneho-jmeni-pred-rozvodem)

[Společný účet manželů při odděleném soužití 3 roky Pokud jste stále manželé, příjmy z výdělečné činnosti jsou součástí společného jmění manželů bez ohledu na oddělené soužití. Oddělené soužití samo o sobě SJM neruší ani nezužuje.](/poradna/spolecny-ucet-manzelu-pri-oddelenem-souziti-3-roky)

[Co spadá do společného jmění manželů a co je z něj vyloučeno Do SJM patří vše nabyté za trvání manželství včetně výdělků, ze SJM jsou vyňaty dary, dědictví a věci pro osobní potřebu. Při vypořádání zákon nestanoví povinnost doložit všechny účty – dokládá se jen to, co prokazuje majetek nebo dluhy spadající do SJM.](/poradna/co-spada-do-spolecneho-jmeni-manzelu-a-co-je-z-nej-vylouceno)

[Rozvod s nezletilým dítětem a darovaný dům v podílovém spoluvlastnictví Dům darovaný matkou a následně z poloviny darovaný manželovi tvoří podílové spoluvlastnictví mimo SJM — jeho vypořádání probíhá odděleně dohodou nebo soudně. Pro smluvený rozvod je klíčová dohoda o nezletilém dítěti a majetku v písemné formě s ověřenými podpisy.](/poradna/rozvod-s-nezletilym-ditetem-a-darovany-dum-v-podilovem-spoluvlastnictvi)

[Výměna bytu za podíl na domě s hypotékou při rozvodu manželství Smluvně lze majetkové uspořádání domu i hypotéky upravit, výměna bratrovým bytem je principiálně možná, vyžaduje však písemnou smlouvu a souhlas banky. Samotné placení hypotéky jen jedním z manželů bez smluvního ujednání majetkové poměry automaticky nemění.](/poradna/vymena-bytu-za-podil-na-dome-s-hypotekou-pri-rozvodu-manzelstvi)

[Dělení domu koupeného před svatbou na hypotéku jako spolupodíl při rozvodu Dům koupený před svatbou jako spolupodíl nespadá do společného jmění manželů — lze ho řešit odkoupením podílu jedním z manželů, prodejem třetí osobě nebo zachováním spoluvlastnictví. Splácení hypotéky jedním z manželů je vhodné zohlednit výslovně v písemné dohodě.](/poradna/deleni-domu-koupeneho-pred-svatbou-na-hypoteku-jako-spolupodil-pri-rozvodu) 

 [Více otázek k tématu →](/poradna/dotazy-ohledne-deleni-majetku)